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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montalcino in zona Castelnuovo dell'Abate a 390.000 € (cod.64b929d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montalcino Castelnuovo dell'Abate, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.085 €/m² e
2.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MEDIOEVALE DI MONTALCINO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrenieri, mentre la zona di Castelnuovo dell'Abate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelnuovo dell'Abate) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni d'Asso che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montalcino in zona Castelnuovo dell'Abate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione per vacanza
Appartamento in centro storico di circa 150mq, finemente ristrutturato a Montalcino nella frazione di Castelnuovo dell'abate, in perfette condizioni con ottima esposizione ed affacci panoramici. descrizione L'immobile si estende su due piani con tre ingressi, accedendo da quello principale troviamo l'ampio ingresso, sulla destra una cantina, proseguendo l'ingresso a sinistra vi è l'ampia cucina, con camera e bagno, salendo al primo piano troviamo l'ampio salone, con altra cucina, e due finestre con affaccio sulla valle, un disimpegno vicino alla scala fa accedere alle due camere, una con cabina armadio e bagno. stato e finiture La proprietà si presenta perfettamente restaurata, con elementi di pregio, travi a vista, finestre con doppi vetri e cucine su misura con piani in travertino. impianti rifatti nella ristrutturazione ne fanno un'immobile pronto all'uso. Potenzialità d'Uso L'immobile si presta perfettamente per molteplici usi, sia quello residenziale come prima casa, ma anche come casa per le vacanze con potenziale di affitto nel settore turistico Location&lifestyle Montalcino è un luogo dove il turismo è di altissimo livello, in primis per l'enogastronomia grazie al Brunello di Montalcino che si conferma ogni anno uno dei vini più quotati ed apprezzati al mondo, ma anche per la storia, i borghi limitrofi quali Pienza e Montepulciano e molti altri e le valli dove la natura ed i suoi paesaggi dominano su tutto il resto rendendo quest'area una perla della Toscana
