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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montalcino in zona San Giovanni d'Asso a 250.000 € (cod.64a0b1a1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montalcino San Giovanni d'Asso, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da SOLE DI TOSCANA AGENZIA IMMOBILIARE) a 250.000 € per una superficie commerciale di 162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1543 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.844 €/m² e 2.129 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A VOCAZIONE AGRICOLA (SEZIONE B - SAN GIOVANNI D`ASSO)) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 2.440 €/m²) e per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrenieri, ma anche la zona di San Giovanni d'Asso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni d'Asso) è pari a 1.680 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-4,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
162 m²
Prezzo al m²:
1543 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Montalcino (SI)
Zona OMI:
R2 (TERRITORIO A VOCAZIONE AGRICOLA (SEZIONE B - SAN GIOVANNI D`ASSO))
Indirizzo:
San Giovanni d'Asso
Pubblicato:
lun 11 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo SOLE DI TOSCANA AGENZIA IMMOBILIARE

SOLE DI TOSCANA AGENZIA IMMOBILIARE

Via della resistenza 97, Montepulciano (SI)

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DESCRIZIONE

con giardino

EPgl,nren: 96,50 kWh/m³ - Benvenuti a San Giovanni d'Asso, nel cuore della pittoresca Valdorcia, dove si cela un'opportunità unica per coloro che cercano una seconda casa su misura. Questa affascinante proprietà, una casa indipendente che si sviluppa su due lati, è circondata da un incantevole giardino che abbraccia sia il fronte che il lato dell'edificio. Se sei un'appassionato di design d'interni e desideri plasmare il tuo rifugio perfetto, questa potrebbe essere la tua occasione. Anche se richiede un po' di attenzione amorevole, con interventi come il rifacimento degli impianti e dei bagni, questa casa si presta ad essere trasformata in un'elegante dimora a tuo gusto e stile. L'immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative separate, ma le possibilità di personalizzazione sono pressoché infinite. Puoi facilmente unire gli spazi per creare una residenza spaziosa e unica, perfettamente adattata alle tue esigenze. Gli elementi distintivi di questa proprietà includono lo spazioso giardino che accoglie i visitatori e offre un angolo di serenità all'aperto. La luminosità inonda gli ambienti interni attraverso ampie finestre, creando un'atmosfera accogliente e piacevole. Va menzionato che, nonostante le sue qualità, questa proprietà è situata vicino a una strada. Tuttavia, questo dettaglio può essere bilanciato dall'opportunità di personalizzazione che offre e dalla sua posizione strategica nell'incantevole Valdorcia. In breve, se hai una visione chiara di come desideri che sia la tua seconda casa e sei pronto a mettere il tuo tocco personale in ogni dettaglio, questa casa indipendente a San Giovanni d'Asso è l'opportunità che stavi aspettando. Rendila il tuo rifugio perfetto nella suggestiva Valdorcia e goditi la gioia di "divertirti nella personalizzazione della propria casa". Contattaci oggi stesso per esplorare le possibilità che questa proprietà ha da offrire e inizia il tuo viaggio verso la creazione della casa dei tuoi sogni

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