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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montalcino in zona Montisi a 79.000 € (cod.64a0b19b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montalcino in zona Montisi, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da SOLE DI TOSCANA AGENZIA IMMOBILIARE) a 79.000 € per una superficie commerciale di 102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 774 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.320 €/m² e 1.574 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Montisi (da 1.000 €/m² a 2.160 €/m²) e per case indipendenti in zona Montisi (da 1.170 €/m² a 2.575 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrenieri, mentre la zona di Montisi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montisi) è pari a 1.600 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni d'Asso che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
79.000 €
Superficie:
102 m²
Prezzo al m²:
774 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Montalcino (SI)
Zona OMI:
E3 (FRAZIONE DI MONTISI)
Indirizzo:
Montisi
Pubblicato:
lun 11 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo SOLE DI TOSCANA AGENZIA IMMOBILIARE

SOLE DI TOSCANA AGENZIA IMMOBILIARE

Via della resistenza 97, Montepulciano (SI)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento da ristrutturare per vacanza

EPgl,nren: 416,00 kWh/m² - Cerchi un posto dove staccare dalla frenesia della città? In un caratteristico piccolo paese dove ancora si conoscono tutti e si salutano? Ho quello che fa per te! Un terratetto da ristrutturare nel paese i Montisi , a pochi km da Montalcino e Pienza . L'edificio si sviluppa su due piani ed è così composto al piano terra troviamo due vani utilizzati oggi come cucina e soggiorno. Al primo piano collegato da una scala interna abbiamo un bagno e due camere matrimoniali di cui uno ampia con il camino ed un lucernario che ne garantisce la luminosità. . L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione ma è ideale per chi cerca un posto dove passare le proprie vacanze o semplicemente staccare la spina dalla vita frenetica della città. Se sei interessato/a contattami! +39 3487033529 --- Questo appartamento è un ottimo affare per chi cerca un posto tranquillo dove trascorrere qualche giorno di relax. La struttura è in ottime condizioni e può essere ristrutturata a proprio piacimento. SERVIZI Luce, acqua riscaldamento da realizzare Gli impianti presente necessitano di lavori mentre invece gli infissi sono in buone condizioni

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