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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montalcino a 800.000 € (cod.64675ab8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montalcino, la richiesta di 800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
398 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2010 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia, che è compreso tra
2.541 €/m² e
3.069 €/m².
Purtroppo però, è stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.930 €/m²) e per casali (da 2.275 €/m² a 5.015 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta non può che essere molto ampio.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni d'Asso.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montalcino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Casa colonica in posizione panoramica con dépendance a soli 3 km dal centro di Montalcino e comprende circa 3 ettari di terreno, parte ad oliveto, parte a terreno boschivo incontaminato. A sud-ovest di Montalcino, la proprietà è situata all’interno di una delle Tenute che fin dall’Ottocento producono il famoso vino Brunello di Montalcino. Dalla proprietà lo sguardo può arrivare a vedere il mare, la cui brezza accarezza viti ed olivi conferendo loro quegli aromi particolari che ne hanno decretato l’unicità di Montalcino. La proprietà è composta da una casa principale di 244,20 mq lordi su due piani, una dépendance indipendente di 153,60 mq lordi e un locale tecnico di 21,61 lordi. I due fabbricati son stati ricostruiti secondo i dettami dell’innovativa architettura ecologica (bioarchitettura) e della legislazione antisismica, e sono lasciati al grezzo per consentire al cliente totale libertà di personalizzazione del bene a seconda delle proprie esigenze. Il terreno abbondante intorno ai due fabbricati consente la costruzione di una piscina (il cui permesso è da richiedere a cura dell’acquirente, ma già prevista nel piano di recupero) ed altre pertinenze. La proprietà ha approvvigionamento idrico dal Monte Amiata attraverso gestore pubblico; previsto il collegamento al metanodotto così come allacci alle forniture di energia elettrica. L’accesso alla proprietà è esclusivo
