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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montalcino in zona Torrenieri a 650.000 € (cod.64610c61)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montalcino in zona Torrenieri, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da DIAMANTE GROUP) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4513 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.095 €/m² e
4.472 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Torrenieri (da 1.270 €/m² a 2.830 €/m²) e per casali in zona Torrenieri (da 3.500 €/m² a 5.250 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni d'Asso, mentre nella zona di Torrenieri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torrenieri) è pari a
2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni d'Asso che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIAMANTE GROUP
Via Firenze, 11, Castiglione del Lago (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cortile
MONTALCINO (SI), dintorni: in posizione panoramica fra San Giovanni d'Asso e Montalcino, vicino a cantine e vigneti di Brunello, casale in pietra di 130 mq su due livelli. A piano terra è prevista la realizzazione di un soggiorno, cucina, zona pranzo, camera, bagno, disimpegno, armadio a muro, patio e loggia panoramica; a piano primo sono previste due camere matrimoniali, ognuna con bagno, armadio a muro e terrazza panoramia. La proprietà comprende giardino di 1.500 mq completamente recintato con pergola di 18 mq e locale tecnico . Possibilità di piscina e vasca idromassaggio. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato con materiali di pregio e potrà essere rifinito in base alle proprie esigenze. Posizione panoramica. Ape prevista A+ RIF.SI6368
