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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montalcino in zona Torrenieri a 650.000 € (cod.64610c61)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montalcino in zona Torrenieri, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da DIAMANTE GROUP) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4513 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.173 €/m² e
4.536 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Torrenieri (da 1.260 €/m² a 2.810 €/m²) e per casali in zona Torrenieri (da 3.785 €/m² a 5.245 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni d'Asso, mentre la zona di Torrenieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torrenieri) è pari a
2.015 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIAMANTE GROUP
Via Firenze, 11, Castiglione del Lago (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza
MONTALCINO (SI), dintorni: in posizione panoramica fra San Giovanni d'Asso e Montalcino, vicino a cantine e vigneti di Brunello, casale in pietra di 130 mq su due livelli. A piano terra è prevista la realizzazione di un soggiorno, cucina, zona pranzo, camera, bagno, disimpegno, armadio a muro, patio e loggia panoramica; a piano primo sono previste due camere matrimoniali, ognuna con bagno, armadio a muro e terrazza panoramia. La proprietà comprende giardino di 1.500 mq completamente recintato con pergola di 18 mq e locale tecnico . Possibilità di piscina e vasca idromassaggio. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato con materiali di pregio e potrà essere rifinito in base alle proprie esigenze. Posizione panoramica. Ape prevista A+ RIF.SI6368
