Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montalcino in zona Torrenieri a 1.350.000 € (cod.646103ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montalcino in zona Torrenieri, la richiesta di 1.350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare SIGNORINI) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
565 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2389 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.205 €/m² e
2.506 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A VOCAZIONE AGRICOLA (SEZIONE A MONTALCINO)) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.860 €/m²) e per case semindipendenti (da 870 €/m² a 1.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni d'Asso, mentre la zona di Torrenieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torrenieri) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni d'Asso che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento
Adagiata sul crinale di una collina e con una vista veramente di grande effetto, proponiamo in vendita questa casa completamente indipendente, disposta su due piani, il piano terreno ed il piano primo, oltre che ad un piano interrato Il terreno attiguo misura circa 7000 mq e circonda, in unico corpo, questa proprietà. La piscina è stata completamente rinnovata sia negli impianti che, nella vasca e tutto il solarium esterno, completamente in travertino bianco. Veniamo a descrivere la villa colonica nei vari piani: Gli ingressi sono più di uno in quanto, il piano terreno è stato adibito dagli attuali proprietari, in una zona giorno molto grande, con una cucina di dimensioni importanti, i servizi igenici ed altre locali ad pluriuso. Il piano terra ha anche una corte interna molto romantica oltre che, ad essere comunicante con il giardino, il parco e la piscina Il piano superiore, invece, ha due accessi, attraverso due scale tipiche della architettura Toscana di fine '800. Al piano primo la suddivisione è stata creata suddividendo questo piano in 5 appartamenti autonomi fra di loro, con diversi gruppi igenici Completa la proprietà una cantina al piano interrato, alla quale si accede da un ingresso rampa esterno Inutile dire che questo immobile, si presta molto bene a diventare una vera dimora di lusso dove, senza grandi problemi, poter ricavare, se desiderata, una zona ospiti autonoma La vicinanza a Montalcino ed il tipico panorama della Val D'Orcia, vi farà battere il cuore per questa eccellente Villa. Architettura tipica di forma regolare ma, con movimenti interessanti che creano una discontinuità ma che, si uniscono per un comfort impareggiabile di grande desiderio. Impianto di condizionamento e riscaldamento nuovo, tutto con pompa di calore A vostro gradimento, potremmo proporre un progetto completo di restiling, occupandosi noi di tutto il chiavi in mano compresi arredi RIF.897
