Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montalcino a 490.000 € (cod.6456a740)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montalcino, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3426 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.335 €/m² e
2.711 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni d'Asso.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Montalcino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con termocondizionamento con caminetto di nuova costruzione di recente costruzione
Casale panoramico di recente costruzione di 150 mq circa a Montalcino. Descrizione: Il casale si trova in posizione collinare, in contesto di borgo, con una fantastica vista sulle campagne di Montalcino. Strutturato su due livelli si accede dall’ingresso all’ampio soggiorno con camino, molto luminoso, connesso a una cucina-semiabitabile. Conclude il piano un bagno di servizio con doccia. Al piano primo si accede tramite scala interna dove si trovano due camere da letto entrambe con splendido bagno privato. Una delle due camere ha anche una splendida terrazza coperta con vista sule verde circostante. Stato e finiture L’immobile è in ottime condizioni con ultimi lavori effettuati dai proprietari meno di 10 anni fa. La facciata esterna è in pietra, all’interno pavimentazione in cotto pregiato e soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta. Il riscaldamento è a pavimento alimentato da una caldaia a GPL. Approvvigionamento idrico tramite pozzo. Aria condizionata presente in tutto il casale, alle finestre in legno presenti doppi vetri. Impianto di allarme già installato e funzionante. L’immobile si vende con mobilio escluso dal prezzo di vendita. Spazio esterno La proprietà ha circa 3.000 mq di giardino privato con giovani piante di olivo da poco piantate. Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere un’ottima prima o seconda casa per chi cerca un immobile in posizione comoda e tranquilla. Data la sua posizione risulta ideale anche per essere inserito nel giro degli affitti brevi. Location & Lifestyle Ubicata in zona di campagna a circa 15/20 minuti dal paese di Montalcino, in un contesto di borgo, il casale gode di una posizione tranquilla e riparata ma a soli 5 minuti dai servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alla città di Siena raggiungibile in 50 minuti. L’immobile ideale per vivere una delle location più esclusive e […]
