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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montalcino in zona Torrenieri a 40.000 € (cod.6452ddf3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montalcino in zona Torrenieri, la richiesta di 40.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
40.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
971 €/m² e
1.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI TORRENIERI) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.640 €/m²) e per trivani (da 700 €/m² a 1.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrenieri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrenieri) è pari a
1.190 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montalcino in zona Torrenieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE I TIGLI S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con cucina abitabile
Torrenieri, in piacevole contesto residenziale vicino a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento da ristrutturare posto al piano primo di una piccola palazzina così composto: ingresso, cucina abitabile, disimpegno, sala, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà la cantina al piano terra. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
