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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montalcino a 1.350.000 € (cod.644f25d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montalcino, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da DOMENA Your Real Estate Agency) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
568 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2376 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.249 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni d'Asso.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montalcino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con caminetto con angolo cottura con balcone senza ascensore
Un rifugio di charme tra le colline di Montalcino Adagiata con eleganza sul crinale di una collina, nel cuore della campagna più autentica di Montalcino, questa splendida proprietà gode di una vista aperta e suggestiva sul paesaggio ondulato della Val d’Orcia. Circondata da circa 7.000 mq di terreno in un unico corpo, regala privacy assoluta e un’atmosfera di quiete senza tempo. La villa colonica, completamente indipendente e recentemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli, oltre a un piano interrato adibito a cantina. Al piano terra, l’ingresso conduce in un grande salone caratterizzato da archi originali e un importante camino in pietra, ideale per serate accanto al fuoco. Una cucina professionale perfettamente attrezzata si apre su una doppia sala attualmente utilizzata per degustazioni di vino, ma che si presta facilmente a diventare un ampio soggiorno con accessi multipli all’esterno. Completano il piano due bagni di servizio e un incantevole patio interno, che verrà presto ristrutturato per valorizzare ogni angolo della proprietà. Una doppia scala esterna in pietra, tipica dell’architettura toscana di fine ’800, conduce al piano superiore, suddiviso in cinque appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di una o due camere da letto, cucinotto e bagno privato con box doccia. Questa configurazione rende la villa ideale sia per una grande famiglia sia per un'attività ricettiva di alto livello. All’esterno, una piscina panoramica completamente rinnovata – con impianti nuovi, vasca rifinita e solarium in travertino bianco – invita a momenti di relax immersi nella bellezza del paesaggio. Un ampio terrazzo coperto consente di vivere lo spazio esterno in ogni stagione, tra tramonti dorati e cieli stellati. Dotata di aria condizionata in ogni stanza e di un sistema di riscaldamento a pompa di calore di ultima generazione, la proprietà coniuga il fascino rustico dell’architettura toscana con il comfort moderno. A richiesta, è possibile fornire un progetto completo di restyling chiavi in mano, comprensivo[…]
