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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montalcino in zona Castelnuovo dell'Abate a 59.000 € (cod.6436516a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montalcino Castelnuovo dell'Abate, la richiesta di 59.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.583 €/m² e
1.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A VOCAZIONE AGRICOLA (SEZIONE A MONTALCINO)) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrenieri, mentre la zona di Castelnuovo dell'Abate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelnuovo dell'Abate) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni d'Asso che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montalcino in zona Castelnuovo dell'Abate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
First Class House SRL
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
ottimo investimento in Val D'Orcia . Nel Borgo antico di Castelnuovo Dell'Abate, nei pressi dell'abbazia di Sant'Antimo, Montalcino proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 30 mq , con ingresso indipendente, composto da camera matrimoniale con angolo cottura e bagno. Adatto come piede à terre o , per chi volesse utilizzarlo per affitti turisti, vista la location strepitosa.<br>L'immobile e' in buonissime condizioni, al momento locato, libero in tempi brevi.<br>In vendita a Montalcino, nella zona di Castelnuovo dell'Abate, proponiamo un grazioso appartamento di 30 metri quadrati totali, di cui 26 calpestabili.<br><br>Excellent investment in Val D'Orcia. In the ancient village of Castelnuovo Dell'Abate, near the Abbey of Sant'Antimo, Montalcino we offer for sale a lovely studio apartment of 30 square meters, with independent entrance, consisting of a double bedroom with kitchenette and bathroom. Suitable as a pied à terre or, for those who want to use it for tourist rentals, given the amazing location.<br>The property is in very good condition, currently rented, available soon.<br>For sale in Montalcino, in the Castelnuovo dell'Abate area, we offer a lovely apartment of 30 square meters in total, of which 26 are walkable
