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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montalcino a 320.000 € (cod.6422f31c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montalcino, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da LUCIANI IMMOBILIARE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1523 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.712 €/m² e
1.961 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni d'Asso.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montalcino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con termocondizionamento
MONTALCINO - Terratetto panoramico con giardino e piccolo garage. L'immobile si trova nel centro storico del paese. Il palazzo ha ingresso indipendente e piccolo garage al piano strada. I soffitti hanno i travi in legno a vista, pavimenti in cotto originale. Al piano terra sarete accolti dal grande soggiorno con finestrone panoramico. Salendo al primo piano troverete la cucina ed una prima camera. Raggiungendo il secondo livello raggiungerete le due camere da letto ed il bagno. Sul lato opposto alla strada la proprietà vi offre oltre alla cantina il giardino privato con ulteriore accesso sulla via pedonale laterale. L'immobile ha il tetto rifatto ma necessita di lavori di ammodernamento per sviluppare appieno il suo enorme potenziale: ideale sia per una importante residenza privata ma può essere agevolmente convertito per gli affitti turistici. Tutte le stanze esposte a sud est offrono una magnifica vista dei tetti di Montalcino e la campagna della Val d'Orcia. Riscaldamento a radiatori con caldaia a metano
