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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montalcino in zona Montisi a 260.000 € (cod.63e9c692)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montalcino in zona Montisi, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da SOLE DI TOSCANA AGENZIA IMMOBILIARE) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1238 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.603 €/m² e
1.792 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A VOCAZIONE AGRICOLA (SEZIONE B - SAN GIOVANNI D`ASSO)) per appartamenti (da 990 €/m² a 2.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrenieri, mentre la zona di Montisi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montisi) è pari a
1.585 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni d'Asso che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montalcino in zona Montisi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLE DI TOSCANA AGENZIA IMMOBILIARE
Via della resistenza 97, Montepulciano (SI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Appartamento Ristrutturato in Vendita a Montisi, Montalcino… - Appartamento Ristrutturato in Vendita a Montisi, Montalcino ??? Giardino Privato di 600 mq Scopri il fascino autentico della Toscana con questo bellissimo appartamento ristrutturato situato nella parte esterna del centro storico di Montisi, Montalcino. Perfetto per chi desidera un angolo di tranquillità senza dover affrontare lavori strutturali, questa proprietà è una rara gemma che combina storia e modernità. L'appartamento, ristrutturato circa quindici anni fa, offre un'accogliente e spaziosa dimora composta da: · Ampio e importante ingresso · Cucina funzionale · Due camere matrimoniali · Due bagni · Salone con volte e pietra a vista · Due caratteristiche cantine scavate nel tufo · Locale tecnico con annessa lavanderia La proprietà mantiene il suo charme toscano grazie ai pavimenti in cotto e agli alti solai con travi in legno e mezzane, creando un'atmosfera calda e accogliente. Giardino Privato e Servizi Il giardino distaccato di quasi 600 mq rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per
