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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montalcino in zona San Giovanni d'Asso a 305.000 € (cod.63c6392d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montalcino San Giovanni d'Asso, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da LUCIANI IMMOBILIARE) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
953 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
1.434 €/m² e
1.700 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona San Giovanni d'Asso (da 915 €/m² a 1.890 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrenieri, mentre nella zona di San Giovanni d'Asso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni d'Asso) è pari a
1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo in Colle che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montalcino in zona San Giovanni d'Asso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con terrazza con posto auto con garage di recente costruzione con balcone
SAN GIOVANNI D’ASSO – Vengono proposti due immobili adiacenti per complessivi 320 mq entrambi su due livelli. Gli immobili sono venduti assieme e rappresentano un' opportunità di investimento: possono essere suddivisi in piccoli appartamenti o camere per essere locati; possono essere riqualificati come locale per la ristorazione (in questo caso sono importanti i resedi all’aperto) o per la vendita lasciando la possibilità al futuro proprietario di avere un appartamento accanto al locale oppure utilizzando l’intero spazio per l’attività. Il primo è costituito al piano terra da un grande ambiente di circa 70 mq con soffitto a volte con altezza di circa 4,5 metri , tramite scala interna si raggiunge il primo piano di circa 100 mq dove si trovano due grandi stanze con un balcone che affaccia sulla campagna circostante. Tetto e facciata sono stati rifatti nel 2022, non ci sono finiture interne e impianti. Il compendio fa dispone di resede privato. Il secondo immobile è un appartamento abitabile su due livelli per complessivi 80 mq con cucina, due camere e due bagni, anche qui si dispone di resede oltre alla cantina. Al piano terra ci sono un magazzino di 50 mq ed un garage di 20 mq
