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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montalcino in zona San Giovanni d'Asso a 540.000 € (cod.63bb7078)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montalcino San Giovanni d'Asso, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da DIAMANTE GROUP) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4695 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.355 €/m² e
3.810 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Giovanni d'Asso (da 1.680 €/m² a 4.495 €/m²) e per casali in zona San Giovanni d'Asso (da 3.400 €/m² a 5.035 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni d'Asso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni d'Asso) è pari a
2.695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montalcino in zona San Giovanni d'Asso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIAMANTE GROUP
Via Firenze, 11, Castiglione del Lago (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
MONTALCINO (SI), dintorni: in posizione panoramica fra San Giovanni d’Asso e Montalcino, vicino a cantine e vigneti di Brunello, casale in pietra di 115 mq su due livelli. A piano terra è prevista la realizzazione di un salone, cucina abitabile, bagno, disimpegno e loggia panoramica; a piano primo sono previste due camere matrimoniali, ognuna con bagno e terrazza panoramica. La proprietà comprende giardino di 1.300 mq con area solarium, pergola e vasca idromassaggio. L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato con materiali di pregio e potrà essere rifinito in base alle proprie esigenze. Posizione panoramica. Ape prevista A+ - SC9256766
