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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montalcino in zona Torrenieri a 168.000 € (cod.638ac711)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montalcino in zona Torrenieri, la richiesta di 168.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.307 €/m² e
1.499 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Torrenieri (da 755 €/m² a 1.640 €/m²) e per case indipendenti in zona Torrenieri (da 1.045 €/m² a 2.010 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrenieri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrenieri) è pari a
1.190 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montalcino in zona Torrenieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Finucci
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile
A soli dieci minuti da Montalcino, San Quirico d'Orcia e Buonconvento, immerso nella quiete della zona panoramica di Torrenieri, si trova questo incantevole appartamento di 106 mq al primo piano. Entrando, si viene accolti da un ampio ingresso che introduce a un luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie finestre che inondano l’ambiente di luce naturale e che donano carattere all'abitazione. Da qui si accede a una terrazza esclusiva, da cui lo sguardo può spaziare sull’incantevole panorama della Val d'Orcia e del Monte Amiata. Adiacente al soggiorno, troviamo una spaziosa cucina abitabile, anch’essa arricchita da una terrazza privata, un angolo ideale per vivere ogni pasto con la sensazione di essere immersi nella natura circostante. Le due camere matrimoniali, ampie e confortevoli, offrono ambienti caldi e accoglienti, pensati per garantire il massimo del riposo e della privacy. L'appartamento dispone di due bagni entrambi finestrati: il bagno principale è dotato di vasca e doccia ed un bagno di servizio, è pratico e comodo per gli ospiti. La qualità dei materiali e delle finiture si percepisce in ogni dettaglio: i pavimenti in parquet di rovere donano eleganza e calore a tutti i locali, mentre la cucina è rifinita in grès porcellanato e i bagni in ceramica smaltata, conferendo un tocco raffinato e funzionale. Gli infissi in legno con doppio vetro e il finestrone del soggiorno in alluminio a taglio termico assicurano isolamento termico e acustico, contribuendo a creare un ambiente confortevole in ogni stagione. Completa l’ingresso il portoncino blindato, che garantisce massima sicurezza. Scendendo al piano seminterrato, troviamo un garage privato di 26 mq con zona soppalcata, ideale non solo per il parcheggio ma anche come spazio aggiuntivo per riporre oggetti. A rendere ancor più esclusiva questa proprietà è il giardino privato di 65 mq al piano terra: un angolo di verde, con una piccola zona pavimentata perfetta per creare un’area relax all’aperto o coltivare il proprio orto. L’appartamento si present[…]
