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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montalcino in zona San Giovanni d'Asso a 650.000 € (cod.635d9f63)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montalcino San Giovanni d'Asso, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da LUCIANI IMMOBILIARE) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.130 €/m² e
4.572 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Giovanni d'Asso (da 1.680 €/m² a 4.495 €/m²) e per casali in zona San Giovanni d'Asso (da 3.400 €/m² a 5.035 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giovanni d'Asso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni d'Asso) è pari a
2.695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montalcino in zona San Giovanni d'Asso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage di nuova costruzione
Casale in pietra su due piani con giardino. La proprietà è situata sulle dolci colline della Val d’Orcia tra Montalcino e San Giovanni d’Asso. E’ raggiungibile con una caratteristica strada bianca costeggiata dai cipressi di circa 3 km e vi consentirà di vivere i vostri soggiorni in Toscana immersi nella natura e circondati dal magnifico panorama della campagna. L’edificio fa parte di un complesso residenziale di sette unità indipendenti. Il casale ha una superficie di 130 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra troverete un’ampia e luminosa zona living con logge panoramiche caratterizzata da una sala con cucina e area divani, disimpegno, una camera da letto, bagno e ripostiglio. Al piano primo sarete accolti da 2 camere da letto matrimoniali con bagno en-suite e uscita su una loggia esterna. La parte esterna è costituita da un giardino di 1600 mq per le cene all’aperto con possibilità di richiedere l’installazione di vasca idromassaggio per i vostri momenti di relax. La vasca non è inclusa nel prezzo richiesto. Per la vostra vettura a disposizione posto auto coperto privato. La ristrutturazione prevede e consegna per giugno 2025. Le distanze sono: Montalcino 13 km, Bagno Vignoni 16 km, Pienza 21 km, Siena 40 km, Firenze 120 km, Roma 200 km
