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Villa in vendita a Montalcino a 9.000.000 € (cod.63220f41)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni d'Asso.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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villa in vendita a Montalcino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura di nuova costruzione
Nella campagna senese, non lontano dal rinomato centro di Montalcino, questa azienda vitivinicola copre una superficie totale di 51,9 ettari. In totale, circa 5 ettari di vigneto (3,0 ha Brunello di Montalcino DOCG + 1,5 ha Sant’Antimo IGT + 0,5 ha Rosso di Montalcino DOC) e due cantine permettono una produzione massima teorica di 38.500 bottiglie. Infine, 1.200 piante d’ulivo producono circa 15 quintali di olio extravergine d’oliva. Montalcino si trova a circa 5 km di distanza, ma altri centri della Toscana sono facilmente raggiungibili (Pienza, Montepulciano, Siena, San Gimignano, Firenze). Gli aeroporti più comodi sono Firenze (131km; 1h 55’) e Pisa (202km; 2h 10’), ma Roma e Milano sono facilmente accessibili. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI L’edificio storico (580 mq) ospita al piano terra la cantina di vinificazione, mentre al piano superiore sono stati ricavati due appartamenti per gli ospiti (con possibilità di crearne un altro rimaneggiando gli spazi): - Appartamento N°1: ampio soggiorno con camino, cucina, due camere e bagno con idromassaggio; - Appartamento N°2: salotto con angolo cottura e divano letto doppio, bagno con idromassaggio. Completano il podere alcuni annessi agricoli (130 mq) e la cantina di nuova costruzione (140 mq) con possibilità di sviluppo (390 mq). I caseggiati sono forniti di luce, GPL, aria condizionata e acqua da pozzo privato (100 m) con impianto di decantazione. Da qualche anno è attiva (se interessati) una condotta dell’acqua pubblica a circa 200 m dai casali. L’altro podere include un edificio residenziale (400 mq) e alcuni annessi (180 mq totali). Il casale è fornito di luce, acqua e linea telefonica ma richiede una totale ristrutturazione. ESTERNI L’azienda, divisa in due poderi, copre una superficie totale di 51,9 ettari. Qui troviamo 5,0 ettari di vigneto, registrati a Brunello di Montalcino DOCG (3,0 ha), Sant’Antimo DOC (1,5 ha) e Rosso di Montalcino DOC (0,5 ha). Un oliveto (2,4 ha) con circa 1.200 piante di ulivo permette di produrre circa 15,0 quintali di olio l’an[…]
