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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Montalcino in zona Montisi a 2.400.000 € (cod.62e944b1)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Montalcino in zona Montisi, la richiesta di 2.400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
2.400.000 € per una
superficie commerciale di
1800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
1.523 €/m² e
2.006 €/m².
Presa in considerazione la posizione della villa è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per ville in zona Montisi (da 965 €/m² a 1.440 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni d'Asso, ma anche la zona di Montisi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montisi, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.215 €/m² per ville in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Montalcino in zona Montisi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Finucci
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con cortile
Incantevole proprietà di lusso con piscina e meravigliosa vista a 360°. La proprietà, attualmente adibita ad agriturismo di alto livello, si compone di una elegante villa principale e da una splendida dépendance, per una superficie interna complessiva di 1.800 mq. La villa principale ospita due appartamenti, entrambi composti da una zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto matrimoniali e tre bagni. Dall’appartamento al piano terra è possibile inoltre accedere ad un magnifico patio esterno dal quale si gode la vista sulle eleganti colline toscane e l’affaccio su Montalcino: celebre nel mondo per il prestigioso vino ivi prodotto, il Brunello. La dépendance anch'essa composta da due appartamenti con rispettivamente due camere da letto matrimoniali ed un bagno. La proprietà è dotata di una piscina con vista circondata da una zona solarium ed attrezzata da un gazebo che consente di vivere l’area anche durante le calde giornate estive. Il terreno che completa la proprietà è di circa 130 ettari di terreno, composto rispettivamente da 85 ettari di seminativo biologico e una parte di bosco con tartufaia. Gli immobili sono stati restaurati mantenendo tutte le caratteristiche dei tipici casolari toscani con una particolare attenzione ai dettagli come i pavimenti in cotto, arcate in mattone e soffitti con travi in legno a vista. La proprietà, per la sua posizione incantevole e per l'alta qualità dell'intervento di ristrutturazione che ha mantenuto l'originalità dei materiali, si presta molto bene sia per ricezione turistica sia per abitazione privata di prestigio come da origine
