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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montalcino in zona Torrenieri a 55.000 € (cod.629a8b34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montalcino in zona Torrenieri, la richiesta di 55.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.209 €/m² e
1.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A VOCAZIONE AGRICOLA (SEZIONE B - SAN GIOVANNI D`ASSO)) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montalcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montalcino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrenieri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrenieri) è pari a
1.190 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montalcino in zona Torrenieri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con caminetto con angolo cottura con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore
RIF.MON001 MONTALCINO (SIENA). Via Bindo Crocchi. Nel cuore della Toscana, a 10 minuti da Montalcino, in localita' Torrenieri, di fronte alla stazione del Paese, in zona comoda e servita, a due passi da un bellissimo parco ed un campo da basket, vendiamo grazioso appartamento al PRIMO PIANO oltre a cantina sottoscala. L'immobile si sviluppa per circa 50MQ in questo modo: - Ampia zona giorno con camino e angolo cottura, ripostiglio, 1 camera da letto ed 1 WC. Di pertinenza anche una comoda cantina che si trova sotto la scala, alla quale si accede tramite il piazzale esterno comune delimitato da un cancello automatico e, proprio di fronte, ci sono parcheggi liberi. Inoltre, il tetto e l'impianto di riscaldamento sono stati rifatti circa 4 anni fa'. Un Ottimo investimento anche da affittare, considerando la metratura e la composizione dell'immobile!!! PREZZO: Euro 55.000,00
