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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Gaiole in Chianti in zona Badia a Coltibuono a 390.000 € (cod.6603cbb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaiole in Chianti Badia a Coltibuono, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2452 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.030 €/m² e
2.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.765 €/m²) e per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 3.850 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Badia a Coltibuono.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Badia a Coltibuono, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.175 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Badia a Coltibuono (+10,57%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaiole in Chianti in zona Badia a Coltibuono
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Proprietà su due livelli in borgo toscano con piscina a Gaiole in Chianti Nel cuore del Chianti Classico, nel territorio di Gaiole in Chianti, proponiamo in vendita una proprietà inserita all’interno di un affascinante borgo toscano composto complessivamente da otto unità immobiliari, immerso nel verde e nella tranquillità della campagna toscana. Il borgo è stato completamente recuperato e le abitazioni si trovano attualmente nella fase di completamento delle finiture, al termine della quale verranno consegnate completamente ultimate e pronte per essere abitate. In funzione dello stato di avanzamento dei lavori al momento dell’acquisto, sarà possibile valutare la personalizzazione di alcune finiture e dettagli interni, consentendo all’acquirente di adattare la proprietà al proprio gusto e alle proprie esigenze. Qualora i lavori fossero già stati completati al momento della vendita, l’immobile verrà consegnato secondo le finiture realizzate. Le proprietà che compongono il borgo presentano metrature, distribuzioni interne e caratteristiche differenti, con soluzioni sviluppate su uno o più livelli, ampie zone giorno, una o più camere da letto, cucine, bagni e, in alcune unità, terrazze e piacevoli spazi esterni. A servizio del complesso sarà presente una piscina condominiale, destinata all’utilizzo dei proprietari delle unità immobiliari del borgo. Il complesso dispone inoltre di giardini, resedi, aree verdi e spazi esterni comuni. La loro organizzazione definitiva, così come le modalità di utilizzo, gestione e fruizione da parte delle singole proprietà, è attualmente in fase di definizione e verrà disciplinata nell’ambito dell’organizzazione complessiva del borgo. Lo stesso vale per gli spazi e le modalità di utilizzo connesse alla piscina condominiale. Ulteriori proprietà disponibili Oltre all’unità M2 oggetto del presente annuncio, all’interno dello stesso borgo sono disponibili altre tre proprietà, differenti per metratura, distribuzione e caratteristiche: Unità M1 – circa 132 mq – € 340.000 Unità M3 – c[…]
