Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaiole in Chianti in zona Vertine a 220.000 € (cod.660208e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaiole in Chianti in zona Vertine, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Agenzia Siena Immobiliare di Lucia Moscadelli) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2784 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.255 €/m² e
2.602 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.400 €/m²) e per case indipendenti (da 2.165 €/m² a 3.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Coltibuono, mentre la zona di Vertine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vertine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.665 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
Invece i prezzi per la zona di Vertine (+30,09%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Gaiole in Chianti in zona Vertine
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Siena Immobiliare di Lucia Moscadelli
Via montanini, 66, Siena (SI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura per vacanza con riscaldamento autonomo
In uno splendido borgo fortificato di origine medievale, risalente all'anno Mille, è in vendita un caratteristico terra-tetto completamente indipendente, finemente ristrutturato e pronto da abitare. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si apre un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede a un suggestivo terrazzo panoramico abitabile di circa 6 mq, ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio. Completa il piano un pratico ripostiglio con servizio. . Al primo piano si trovano una spaziosa camera matrimoniale con due finestre che regalano una splendida vista sulle colline del Chianti e un ampio bagno finestrato, anch'esso dotato di due finestre e di una comoda doccia. La superficie catastale è di mq. 79 e la proprietà è dotata di aria condizionata e di riscaldamento indipendente a metano. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza per chi desidera vivere immerso nell'atmosfera autentica del Chianti, sia come investimento per attività ricettiva o casa vacanze. Passeggiare tra i vicoli in pietra di questo affascinante borgo significa riscoprire il fascino senza tempo della storia, circondati da un paesaggio di straordinaria bellezza
