Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti in zona San Sano a 830.000 € (cod.6606f303)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaiole in Chianti San Sano, la richiesta di 830.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
337 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2462 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.490 €/m² e
2.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 2.425 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Coltibuono, mentre la zona di San Sano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Sano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.780 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti in zona San Sano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italia Dream
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con balcone senza ascensore
Gaiole in Chianti – Frazione di San Sano Nel cuore più autentico del Chianti Classico, immersa nella quiete della campagna toscana, proponiamo in vendita una splendida proprietà di recente ricostruzione e restauro, caratterizzata da elevati standard qualitativi e da una posizione davvero straordinaria. La casa è circondata da un magnifico parco privato, curato in ogni dettaglio, dove convivono armoniosamente olivi, alberi da frutto, essenze ornamentali e fioriture di ogni stagione. Gli spazi esterni sono stati progettati con estrema attenzione: vialetti perfettamente rifiniti, illuminazione scenografica, impianto di irrigazione, siepi curate e numerosi angoli dedicati al relax rendono il giardino un ambiente di rara bellezza. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terreno, offrendo il massimo comfort abitativo. La zona giorno è dominata da uno spettacolare salone completamente vetrato, che crea una continuità naturale tra interno ed esterno e dispone di un ulteriore accesso diretto alla loggia coperta. La cucina, moderna e realizzata in acciaio inox, è a vista e si integra perfettamente con l'ambiente living. Le finiture sono di livello eccellente: parquet in legno a listoni in tutta la casa, materiali di pregio e una cura meticolosa di ogni dettaglio conferiscono agli ambienti un'eleganza contemporanea e senza tempo. La zona notte comprende quattro camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite a servizio della camera padronale. Una scala esterna conduce all'originale tetto verde, una copertura che rappresenta un autentico punto panoramico. Da qui lo sguardo si apre a 360 gradi sulle dolci colline del Chianti, regalando scorci di rara suggestione che si perdono all'orizzonte. La proprietà è completata da un annesso agricolo in legno regolarmente autorizzato di circa 40 mq e dispone di due accessi carrabili indipendenti, uno sul fronte e uno sul retro, elemento che ne aumenta la funzionalità e la comodità. Sono presenti l'allacciamento all'acquedotto comunale e un pozzo artesiano privato. Il t[…]
