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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Gaiole in Chianti in zona Badia a Coltibuono a 190.000 € (cod.65ef4c2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaiole in Chianti Badia a Coltibuono, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2533 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.889 €/m² e
2.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Badia a Coltibuono.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Badia a Coltibuono, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.170 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
Invece i prezzi per la zona di Badia a Coltibuono (+9,43%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaiole in Chianti in zona Badia a Coltibuono
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con caminetto per vacanza
Dimora storica restaurata nel Chianti con giardino condominiale, terrazza privata, caminetto e piscine esclusive, in vendita a Gialle in Chianti. Nel cuore del Chianti Classico, immerso in un paesaggio collinare tra i borghi storici di Gaiole in Chianti e Montevarchi, sorge questo appartamento inserito all'interno di un complesso residenziale storico risalente al 1700. Ristrutturata nel 2010, la proprietà vanta una e ottime condizioni interne. Un breve tratto di strada bianca conduce a questo immobile, dove la privacy si sposa con la vicinanza ai principali servizi. La dimora si sviluppa su una superficie di 71 mq distribuita su due livelli, ed ospita al piano terra la zona giorno, che si apre su un accogliente soggiorno valorizzato da un camino in pietra, completata da una cucina arredata. Salendo al primo piano, la zona notte ospita una camera da letto e un bagno. Da questo livello si accede direttamente a una terrazza privata di 12 mq, lo spazio ideale per colazioni all'aperto o per godersi il tramonto sulle colline toscane. All'esterno un giardino condominiale di ben 10132 mq circonda la proprietà offrendo un parcheggio all'aperto riservato e due piscine comuni, rispettivamente di 10x6 metri e 4x4 metri. Dotata di impianti di ultima generazione – tra cui climatizzazione freddo/caldo, riscaldamento a pompa di calore combinato ad aria ed elettrico, ADSL e allacciamento idrico integrato da un pozzo di vena sorgiva – questa proprietà rappresenta una rara opportunità d'investimento, sia come residenza privata che come rifugio per le vacanze in una delle location più esclusive del mondo. IMMOBILE Rif: CNT3822 Dove: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di 71 mq su 2 livelli, con 2 piscine comuni e garage all’aperto Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: 2010 Condizioni: ottime Giardino: giardino condominiale di 10132 mq
