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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaiole in Chianti in zona Galenda a 195.000 € (cod.65ee1720)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaiole in Chianti in zona Galenda, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Ropan Srl) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2349 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.289 €/m² e
2.618 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Coltibuono, mentre la zona di Galenda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaiole in Chianti in zona Galenda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ropan Srl
Via santo spirito, 11/palazzo dei marchesi dè frescobaldi, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con angolo cottura per vacanza con riscaldamento autonomo
Immerso nella quiete del suggestivo borgo di Galenda, nel cuore del Chianti Classico, proponiamo in vendita questo splendido appartamento ideale per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero in un contesto autenticamente toscano, lontano dal caos della citt. Il borgo, sapientemente restaurato e curato in ogni dettaglio, conserva tutto il fascino della tradizione: muri in pietra, travi in legno a vista e atmosfere senza tempo si fondono con il comfort moderno, regalando un'esperienza abitativa unica. L'appartamento, che si sviluppa tutto al piano terra e su un unico livello, composto da un'accogliente zona giorno con angolo cottura dalla quale si accede alla zona notte composta da: una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato e da un vano accessorio attualmente utilizzato come ulteriore soggiorno, ma perfetto anche come studio, camera per gli ospiti o spazio multifunzionale. All'esterno la propriet continua con un piacevole giardino privato con area pavimentata e una graziosa veranda, spazi ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godersi il panorama e la tranquillit del luogo. Completano la propriet un locale tecnico, un pratico ripostiglio, ma la vera chicca la splendida piscina condominiale con vista sulle colline del Chianti, un autentico valore aggiunto che rende questa soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. Cosa aspetti? Non troverai una soluzione migliore di questa, per cui non perdere tempo, affrettati e chiamaci per fissare il tuo appuntamento e per garantirti che questo immobile diventi tuo! - SC9688093
