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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti in zona San Sano a 325.000 € (cod.65ec8d9e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaiole in Chianti San Sano, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2901 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.641 €/m² e
3.033 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 2.445 €/m² a 3.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Coltibuono, mentre la zona di San Sano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Sano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.790 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti in zona San Sano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI TOSCANA ESTATES SRL (SIENA)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif. S2678 - Gaiole in Chianti San Sano - Indipendente in pietra giardino - Nel cuore del Chianti Storico, in uno dei borghi romanici pi belli d'Italia, villetta indipendente in tipico stile toscano di 112 mq catastali con struttura in pietra, loggia ed antica aia, travi e travicelli. Giardino esclusivo di circa 1700 mq completamente recintato e pianeggiante. L'immobile internamente formato da ingresso, cucina, ampia zona giorno con camino ed altezze a doppio volume, tre camere da letto e due bagni finestrati. Sufficiente stato di manutenzione. Completa la propriet cantina finestrata di circa 10 mq. Ape F - 93 kWh/m*anno - 325.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it - SC9685464
