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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti in zona Lecchi a 215.000 € (cod.65ea36bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaiole in Chianti Lecchi, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Realty frank advice) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1592 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.523 €/m² e
2.932 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Coltibuono, mentre la zona di Lecchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti in zona Lecchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con caminetto di recente costruzione
Al centro della valle del “Chianti gallo nero” storico simbolo della regione del Chianti Classico, contraddistinta dalle pregevoli aree collinari tra Firenze e Siena, terre ove si produce il celebre e omonimo vino rosso, determinato da garanzia di autenticità, certificata nel rispetto delle rigide discipline della DOCG, attraverso un paesaggio punteggiato da boschi di querce, lecci e castagni, attraversati a loro volta da filari di viti, cipressi e oliveti, in un luogo dove le secolari attività degli agricoltori hanno contribuito a plasmarne il territorio, rendendo il Chianti ad oggi un simbolo inconfondibile della regione Toscana, ove svettano i Monti del Chianti e fluiscono floridi i corsi d'acqua del Pesa, del Greve e dell’Elsa, si inserisce ad un altitudine di circa 410 m.s.l.m. in posizione di privilegiata panoramicità e pittoresca attraverso le tipiche abitazioni in pietra ed i vicoli che rimandano all’epoca medioevale, la cittadina di Lecchi in Chianti,(in Gaiole in Chianti). Nell’ incantevole borgo, per il quale i primi insediamenti risalgono al III secolo a.C, in ottima ubicazione centrale, agevole e aperta, si offre in un edificio di epoca medioevale, una soluzione immobiliare di ampia superficie, distribuita su tutti e tre i piani del palazzetto medesimo. Gli ingressi alla proprietà, al piano terreno e duplici, conducono l’uno, quello indipendente, ad una splendida area relax e spa, seducente e ricavata da una antica taverna e recentemente realizzata con elementi, materiali ed accessori nuovi, completa di grande jacuzzi idromassaggiante, sauna, doccia cromo-teraphy e servizi, mentre l’ulteriore accesso all’abitazione, avviene dal caratteristico portone in legno dello stabile. Al piano primo trova collocazione una spaziosa e accogliente area living, composta di un soggiorno con termo camino e cucina, distribuita su due lati, avente tale ambiente living un doppio affaccio contrapposto, l’uno aperto a contemplare l’estasiante affaccio nelle vallate sottostanti e l’altro ad ammirazione delle tipici[…]
