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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gaiole in Chianti in zona Montegrossi a 1.350.000 € (cod.65e8f072)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaiole in Chianti Montegrossi, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
684 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1973 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.607 €/m² e
3.028 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Coltibuono, mentre la zona di Montegrossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italia Dream
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con angolo cottura con balcone senza ascensore
DESCRIZIONE GENERALE Nel cuore più autentico del Chianti, tra dolci colline ricamate da vigneti, cipressi e antichi sentieri, sorge una proprietà semplicemente irripetibile: una magnifica torre medievale toscana che sembra custodire intatto il fascino di un’altra epoca. Questa dimora straordinaria non è soltanto una residenza di lusso, ma un’esperienza da vivere. Ogni pietra racconta secoli di storia, mentre gli ambienti, sapientemente restaurati, conservano l’anima originaria della proprietà fondendola con il comfort e l’eleganza contemporanea. Il risultato è un equilibrio raro e raffinato, dove autenticità, privacy e bellezza convivono in perfetta armonia. Immersa in circa 3,7 ettari di parco privato, la proprietà regala un senso di pace assoluta e una privacy quasi introvabile. La piscina con copertura elettrica si inserisce perfettamente nel paesaggio, diventando un luogo privilegiato da cui ammirare tramonti spettacolari sulle colline del Chianti. La torre, elemento architettonico di straordinario fascino, dona alla casa un carattere unico e scenografico: salendo piano dopo piano, gli ambienti si aprono come un racconto, offrendo scorci romantici, luce naturale e viste mozzafiato sulla campagna toscana. Le immagini raccontano già molto, ma dal vivo questa proprietà riesce a trasmettere qualcosa di ancora più raro: emozione. È una di quelle dimore che si ricordano nel tempo, capaci di conquistare chi è alla ricerca di un luogo autentico, esclusivo e profondamente italiano. Questa è una delle proprietà più affascinanti e rappresentative oggi disponibili nel cuore del Chianti: un luogo senza tempo, dove vivere la Toscana più vera, elegante e romantica. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Villa principale Primo piano: - ampio ingresso con bagno - soggiorno OPEN SPACE con cucina - tre camere da letto - due bagni - cucina (Torre) Secondo piano: (Torre) - soggiorno Terzo piano: (Torre) - camera da letto - bagno Quarto piano: (Torre) - studio Piano terra: - due cantine - due legnaie - nove ripostigli - forno a legna Dep[…]




