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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaiole in Chianti in zona Fietri a 289.000 € (cod.65e4cfce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaiole in Chianti in zona Fietri, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2408 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.330 €/m² e
2.702 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Coltibuono, mentre la zona di Fietri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaiole in Chianti in zona Fietri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rosario gamberale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con caminetto da ristrutturare con angolo cottura per vacanza
Agenzia immobiliare G&H di Siena, propone in vendita all'interno dell' Antico Borgo Montefienali del 13° secolo nel Comune di Gaiole in Chianti, complesso colonico completamente e finemente recuperato nel 2004. L'immobile in vendita risulta libero su tre lati, terra-tetto, sviluppato al piano terra esternamente da resede esclusivo, con ingresso in sala con camino e porta/finestra panoramica e cucinotto. Dalla sala si accede tramite una scala antica in legno, al piano superiore, dove troviamo un disimpegno, tre camere con soppalco visto le altezze generose, di cui una con splendida terrazza coperta, con vista unica e rara e due bagni completi finestrati. I bellissimi soffitti tipici toscani a travi,travicelli e mezzane. Completa la proprietà un posto auto scoperto segnalato. All'interno del borgo troviamo a disposizione del condominio due piscine circondate da parco. Una piscina principale per adulti (circa 15 m × 7.5 m) e altra piscina per bambini 5 x 4 (profonda 1 metro). Oltre alle piscine è presente una cappella privata dedicata a San Domenico. Le metrature della proprietà in vendita sono le seguenti: 1. SUPERFICIE CATASTALE ABITAZIONE MQ. 107; 2. SUPERFICIE TERRAZZA MQ. 4,70; 3. RESEDE ESTERNO SUPERFICIE MQ. 56; 4. POSTO AUTO SCOPERTO SUPERFICIE MQ. 12; L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, pari al nuovo, adatto sia come casa vacanza, che per affittanze turistiche. L'appartamento potrebbe essere locato attualmente ad € 200/250 a notte. Le spese condominiali comprensive anche delle due piscine ammontano ad euro 2.400 annuali. La caldaia a gpl all'interno dell'unità immobiliare in vendita è stata sostituita nell'anno 2025, con documentazione dimostrabile. Esplorare la Toscana: Distanze e Collegamenti Grazie alla sua posizione nel cuore pulsante delle colline senesi, Montefienali è la base ideale per chi desidera esplorare le eccellenze del Chianti e le grandi città d'arte toscane. Ecco le distanze dai principali punti di interesse: Gaiole in Chianti: 11 km (circa 15-18 min) – Il borgo[…]
