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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Gaiole in Chianti in zona Badia a Coltibuono a 165.000 € (cod.65b1b4b2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaiole in Chianti Badia a Coltibuono, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2750 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.195 €/m² e 2.532 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.700 €/m²) e per case indipendenti (da 2.010 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Badia a Coltibuono.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Badia a Coltibuono, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.135 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,55%).
Invece i prezzi per la zona di Badia a Coltibuono (+9,61%) sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Gaiole in Chianti in zona Badia a Coltibuono

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IN SINTESI

Prezzo:

165.000 €

Superficie:

60 m²

Prezzo al m²:

2750 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Gaiole in Chianti (SI)

Zona OMI:

R1 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA)

Indirizzo:

Badia a Coltibuono

Pubblicato:

gio 11 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Centro Immobiliare Valdarno s.r.l.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione

ppartamento con Vista Panoramica, Piscina e Servizi - Gaiole in Chianti (SI)Prezzo richiesto: â ¬150.000 (â ¬165.000 con mobilio ed elettrodomestici inclusi)Superficie: circa 60 mq - 1 camera matrimoniale - Piscina condominiale e servizi esclusiviNel cuore del Chianti - Posizione panoramica e tranquilla.In una delle zone piÃ¹ affascinanti della Toscana, nel comune di Gaiole in Chianti, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento completamente nuovo, situato al primo e ultimo piano di un piccolo complesso residenziale di recente costruzione, immerso nel verde con vista panoramica sulle colline del Chianti.L 'immobile rappresenta la soluzione ideale come seconda casa, casa vacanze o investimento a reddito, grazie ai numerosi servizi condominiali e alla posizione strategica nel cuore della Toscana.Composizione interna:-Ingresso indipendente-Zona living luminosa-Cucina a vista-Ampia camera matrimoniale-Bagno con box doccia modernoSpazi accessori e servizi comuni:-Resede sottoscala di proprietÃ (utile come ripostiglio o ricovero bici)-Posto auto privato-Piscina condominiale-Spazi verdi comuni ben curati-Palestra condominiale attrezzata-Lavanderia e sala giochi ad uso comuneCaratteristiche tecniche:-Utenze autonome-Riscaldamento autonomo elettrico con inverter caldo/freddo-Spese condominiali: circa â ¬1.800/2.000 all 'anno, comprensive dei servizi comuniOpzione arredo completo:L 'immobile Ã¨ acquistabile completamente arredato, comprensivo di elettrodomestici nuovi, al prezzo totale di â ¬165.000.In alternativa, senza mobilio, il prezzo richiesto Ã¨ di â ¬150.000.Punti di forza:-Appartamento nuovo, pronto da vivere-Posizione tranquilla, panoramica e a pochi minuti dal centro di Gaiole-Contesto residenziale curato, ideale per vivere o affittare tutto l 'anno-Perfetto come investimento per affitti turistici o residenza secondaria