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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Gaiole in Chianti in zona Badia a Coltibuono a 95.000 € (cod.65b195bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaiole in Chianti Badia a Coltibuono, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1792 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.074 €/m² e
2.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Badia a Coltibuono.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Badia a Coltibuono, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.135 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
Invece i prezzi per la zona di Badia a Coltibuono (+9,61%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaiole in Chianti in zona Badia a Coltibuono
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Immobiliare Valdarno s.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone con ascensore
Nel cuore del Chianti, in una delle zone più affascinanti e richieste della Toscana, proponiamo in vendita appartamento trilocale in ottime condizioni, ideale sia come abitazione principale che come investimento per affitti turistici.L 'immobile, situato al piano terra di un elegante complesso residenziale con ascensore, è così composto:Cucina abitabileZona relax/soggiornoCamera matrimonialeBagno finestratoPiccolo terrazzino ideale per momenti all 'apertoCompletano la proprietà un posto auto nel garage condominiale, una cantina e la possibilità di includere l 'arredamento.Il residence offre numerosi servizi esclusivi, perfetti per vivere o ospitare in totale comfort:Bellissima piscina con sdraio e ombrelloniPalestra attrezzataLavanderia comuneAmpie aree verdi a disposizione dei residentiUtilizzo della piscina a comuneCaratteristiche principali53 m² commerciali - 50 m² calpestabili3 locali - 1 bagnoBuono stato/seconda manoTerrazzaRiscaldamento centralizzato a gas naturale
