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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Gaiole in Chianti in zona Badia a Coltibuono a 420.000 € (cod.65aec0be)
Secondo Caasa, per il casale a Gaiole in Chianti Badia a Coltibuono, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.598 €/m² e
3.063 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per casali (da 1.735 €/m² a 3.980 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Badia a Coltibuono.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Badia a Coltibuono, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.760 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in aumento (+3,97%).
Invece i prezzi per la zona di Badia a Coltibuono (+0,79%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Gaiole in Chianti in zona Badia a Coltibuono
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In esclusiva vera rarità nel cuore del Chianti Classico a pochissima distanza dal borgo di Gaiole in Chianti. La proprietà posta sulla sommità di un promontorio ha una posizione unica da cui è possibile avere una visione periferica e privilegiata dei versanti collinari immersi tra le vigne e gli olivi di questo splendido territorio
