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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaiole in Chianti in zona Galenda a 345.000 € (cod.656fbe95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaiole in Chianti in zona Galenda, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.569 €/m² e
2.794 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaiole in Chianti in zona Galenda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IN TOSCANA di Nikolaus Barnewitz
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento
Spazioso appartamento al piano terra con giardino privato e piscina condominiale in grazioso piccolo borgo tra Radda e Gaiole in Chianti Questo appartamento al piano terra, finemente ristrutturato in stile toscano, ha una superficie lorda di circa 120 mq e si trova in un grazioso borgo tra Radda e Gaiole in Chianti. La frazione, denominata Galenda, è facilmente raggiungibile tramite una breve strada sterrata ed è circondata da vigneti e uliveti. I paesi più vicini, Lecchi e San Sano, distano rispettivamente 4 e 6 km. Radda in Chianti 6 km. L'appartamento è composto da un soggiorno, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, due camere da letto e due bagni. Dall'appartamento al piano terra si accede direttamente al piccolo giardino privato con terrazzo. Nel curatissimo giardino condominiale si trovano la soleggiata e bella piscina di forma ovale (14 x 4-6 metri) e un'altra piccola piscina per bambini. Inoltre la proprietà condominiale comprende vari posti auto, un ufficio direzionale e una cappella privata. Pozzo privato, acqua comunale, riscaldamento GPL, Wi-Fi TV SAT. La proprietà è ideale anche come investimento, in quanto in passato è stata affittata con grande successo ai turisti su base settimanale. Gestione professionale della proprietà in loco. https://www.to-tuscany.com/galenda/mantegna
