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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti in zona Lecchi a 280.000 € (cod.65573ec4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaiole in Chianti Lecchi, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2170 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.510 €/m² e
2.790 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti in zona Lecchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Rif. BHR-280 Nel cuore autentico del Chianti senese, nel suggestivo borgo di Lecchi (Gaiole in Chianti), proponiamo un incantevole terra-tetto finemente ristrutturato, dove il fascino della tradizione toscana incontra il comfort moderno. La proprietà, con ingresso indipendente, si sviluppa su tre livelli ed è un vero rifugio di charme, ideale per chi cerca tranquillità, bellezza e benessere. Al piano terra si viene accolti da una splendida area wellness privata, con Jacuzzi/idromassaggio, ampio bagno e una rilassante sala relax: uno spazio pensato per rigenerarsi, immersi nella pace delle colline. Il primo piano ospita una luminosa e accogliente zona giorno con soggiorno, cucina completamente attrezzata e sala da pranzo, perfetta per condividere momenti speciali con amici e famiglia. Al secondo e ultimo piano, la zona notte regala due eleganti camere matrimoniali e un secondo bagno, offrendo comfort e privacy in un'atmosfera calda e raffinata. La casa è stata recentemente ristrutturata con grande cura, preservando travi a vista, materiali tipici e dettagli autentici dello stile toscano. Attualmente è adibita a struttura ricettiva di successo, rendendola una soluzione ideale sia come investimento che come residenza di charme. Un luogo dove il tempo rallenta, il silenzio rigenera e il Chianti mostra il suo volto più bello
