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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti a 2.500.000 € (cod.651eeffb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.920 €/m² e
3.269 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 3.355 €/m²) e per ville (da 2.060 €/m² a 3.870 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con caminetto con garage edificio storico
Proprietà Nel cuore del Chianti Classico, tra i filari ordinati e le curve morbide delle colline di Gaiole in Chianti, si svela un borgo colonico che sembra uscito da un dipinto. Un insieme armonioso di edifici in pietra, corti fiorite e pergolati ombrosi, dove la villa principale e l’antico fienile si stringono intorno a una terrazza sospesa sul paesaggio. Qui ogni dettaglio racconta una Toscana autentica e raffinata: i muri spessi, le travi antiche, le maioliche nei bagni, il glicine che incornicia l’ingresso. Una residenza che unisce memorie contadine e gusto contemporaneo, perfetta per chi cerca uno spazio da condividere con più generazioni o da vivere in parte, aprendo l’altra al mondo dell’ospitalità. Dettagli degli Interni La villa principale è suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per ospitare più nuclei familiari o vivere con discrezione e flessibilità. Al piano terra gli ambienti comuni si aprono fluidamente: due salotti accoglienti con camini d’epoca, una sala da pranzo intima e una grande cucina toscana, calda e vissuta, che si apre sull’esterno in un perfetto gioco di continuità tra dentro e fuori. Al piano superiore, sette camere da letto, ciascuna con la propria anima, offrono viste incantevoli e privacy. I sette bagni, curati nei minimi dettagli, affascinano con pavimenti decorati, sanitari di design e suggestioni d’altri tempi. Il fienile, ristrutturato con attenzione e rispetto, è un piccolo rifugio di atmosfera. Si entra in uno spazio a doppia altezza che accoglie e sorprende: cucina moderna, zona pranzo e una camera con bagno privato al piano terra. Al piano superiore un salotto panoramico si apre su due camere da letto e due bagni, incorniciati da grandi finestre che abbracciano il paesaggio. Dettagli degli Esterni Il cuore pulsante della proprietà è la terrazza panoramica che domina il paesaggio: un vero salotto all’aperto, incorniciato da ortensie e rampicanti, da cui ammirare tramonti e vendemmie, in compagnia di un buon vino. Intorno, una corte d’ingresso cu[…]

