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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti a 1.200.000 € (cod.64f51c84)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Vivere a Siena di Daniele Parri) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4137 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.616 €/m² e
3.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con garage con caminetto per vacanza
A 12 km. da Siena, nel comune di Gaiole in Chianti, in caratteristico e delizioso borgo medioevale VENDESI villa indipendente di c.ca 300 mq. posta su due piani, con 1500 mq. di giardino ricco di essenze mediterranee a fioritura continua quali olivi, iris, ginestre, cisti, corbezzoli, piracanta, biancospino, rosmarino, lavanda, rose, gelsomino, clematidi, glicine, ecc... un garage chiuso completa la proprietà. Il Borgo è formato dal Castello, 13 unità abitative in antichi edifici, 2 ville con giardino proprio, una piscina condominale, molto grande, a sfioro sui vigneti e una cantina che produce un Chianti di raro pregio. I vari proprietari provengono da tutto il mondo: Italia, Regno Unito, Germania, Olanda, Svizzera, USA, Singapore, Australia... trascorro qui lunghi periodi ed è un vero piacere stare insieme nel Borgo, perchè ciascuno gode della propria riservatezza senza mai sentirsi solo quando ha voglia di compagnia. All'interno della villa si respira un'aria di sobrietà e raffinatezza con particolari curati nei minimi dettagli come il camino stile ottocentesco, o la cucina in muratura con pregiate ceramiche, nessun particolare è lasciato al caso, gli stessi radiatori sono complementi di arredo di gradevole aspetto. Questo è un luogo ideale per lunghi periodi di vacanza o per trascorrerci una vita da sogno
