Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Gaiole in Chianti in zona Badia a Coltibuono a 1.300.000 € (cod.64f4f8bf)
Secondo Caasa, per il casale a Gaiole in Chianti Badia a Coltibuono, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.631 €/m² e
3.098 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per casali (da 1.735 €/m² a 3.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Badia a Coltibuono.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Badia a Coltibuono, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.720 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in aumento (+3,74%).
Invece i prezzi per la zona di Badia a Coltibuono (+0,66%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Gaiole in Chianti in zona Badia a Coltibuono
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Colonica con piscina a Gaiole in Chianti – nel cuore del Chianti Classico. Immersa nella quiete più autentica del Chianti Classico, questa affascinante colonica in pietra, completamente indipendente, è circondata da vigneti, oliveti e da un paesaggio di rara bellezza. La proprietà si compone di due unità abitative distinte oltre ad annessi e cantine che possono essere valorizzati secondo le esigenze personali
