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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gaiole in Chianti in zona Barbischio a 1.160.000 € (cod.64ed1bbe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaiole in Chianti Barbischio, la richiesta di 1.160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.160.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4461 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.109 €/m² e
3.445 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.300 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.100 €/m² a 4.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monti, mentre nella zona di Barbischio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Barbischio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.850 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti in zona Barbischio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA IN TOSCANA di Nikolaus Barnewitz
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Casa in paese del XIV secolo completamente ristrutturata con 3 camere, piscina, pool house separata e giardino privato con vista sulle colline del Chianti Questa proprietà unica, risalente al XIV secolo, è stata ampiamente e completamente ristruttura […]
