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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti a 2.100.000 € (cod.648876d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti, la richiesta di 2.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.530 €/m² e
2.830 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione
GAIOLE IN CHIANTI Splendido Casale in pietra risalente al 1800 circa posto in zona collinare con vista mozzafiato sulle colline del chianti con facile accesso ai servizi a 10 minuti circa da Gaiole in Chianti e 20 minuti da Siena e ottima esposizione al sole La proprietà e stata completamente ristrutturata e attualmente utilizzata come uso recettivo turistico data la zona di bellezza unica , comprende una colonica principale con piccionaia caratterista costruzione in pietra della zona , due dependance ed un ulteriore piccolo fienile separato, per un totale di 650 mq, con circa 15 ettari di terreno disposti in bosco e oliveti per circa 1000 olivi che producono un olio eccezionale . IL CASALE Classico immobile caratteristico senese disposto su due livelli più torretta Al piano terra è disposta in una ampia cucina, salone, una camera da letto, uno studio e 2 bagni e ulteriore zona giorno utilizzabile per servire resede esterno . Al piano superiore si sviluppa la zona notte con 4 camere, 3 bagni e un disimpegno e un ulteriore cucina che conduce alla torretta con camera con travi a vista capriate in legno con vista panoramica a 360 gradi . DEPENDANCE LA PRIMA è composta da un grande salone doppio , ampia cucina abitabile , una camera matrimoniale, uno studio e 2 bagni. LA SECONDA Si a mezzo ingresso indipendente con disimpegno ,bagno ,cucina con camino, due camere un soggiorno con angolo cottura, 2 camere . IL FIENILE In posizione panoramica staccato dal casale e con accesso indipendente ,è composto da una cucina, una camera, un soggiorno e un bagno. L'immobile gode di un ottima efficienza energetica in fase di ristrutturazione sono stati eseguiti lavori di coibentazione e sostituzione di infissi . la casa si presenta in perfetto stato subito abitabile la PISCINA con solarium , posta sotto l'immobile si presenta ottimo stato ed e panoramica sulle colline del chianti .La riserva idrica e garantita da un pozzo privato con pompa recentemente sostituita.. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per viver[…]
