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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti in zona Starda a 820.000 € (cod.648876cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaiole in Chianti Starda, la richiesta di 820.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.551 €/m² e
2.885 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti in zona Starda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Prestigioso Casale in Pietra con Tenuta nel Chianti Classico – Gaiole in Chianti Nel cuore autentico del Chianti Classico, immersa in un paesaggio iconico fatto di dolci colline, vigneti e uliveti, si trova questa straordinaria proprietà di charme: un'elegante tenuta in pietra che coniuga perfettamente tradizione toscana e comfort contemporaneo. Circondata da circa 30 ettari di terreno privato, la proprietà offre privacy assoluta, silenzio e viste panoramiche mozzafiato, rappresentando una residenza esclusiva o un'opportunità di investimento nel settore hospitality di alto livello. La Villa Principale da modernizzare Un'elegante dimora su tre livelli: Al piano terra, un suggestivo loggiato panoramico accoglie gli ospiti e introduce agli ambienti interni: cucina conviviale, raffinato soggiorno con camino, sala da pranzo e una camera matrimoniale con bagno Il piano superiore ospita una luminosa suite mansardata con zona living, camera e bagno Al piano seminterrato, ambienti dedicati alla produzione e conservazione dell'olio, oltre a spazi versatili per hobby o wellness Il Fienile RistrutturatoUna dépendance di grande fascino, finemente restaurata e attualmente utilizzata per affitti di lusso: Ampio loggiato, cucina e soggiorno con camino Zona notte con due camere e bagno Tenuta AgricolaCirca 900 ulivi in produzione, da cui si ricava un olio di eccellente qualità Fabbricato agricolo per rimessaggio attrezzature Spazi Esterni EsclusiviCuratissimo giardino mediterraneo Magnifica piscina panoramica 8x17 m, perfettamente integrata nel paesaggio Area lounge con gazebo e solarium, ideale per momenti di relax e convivialità Servizi e DotazioniPozzo privato per approvvigionamento idrico Privacy totale e contesto naturale incontaminato Location StrategicaDistanze città d'arte Firenze 55km Arezzo 35km Siena 25km Aeroporto Peretola 65km Chianti 0 km Una proprietà rara, dove il tempo rallenta e ogni dettaglio racconta l'eccellenza della vita toscana
