Negozio in vendita a Gaiole in Chianti (cod.64679821)

da ristrutturare con giardino di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento da ristrutturare

Antico borgo nelle colline del Chianti con azienda agricola e vitivinicola, fattoria, ristorante, reception, cantine, magazzini, casale con cinque appartamenti e piscina per un totale di circa 3400 mq, terreni per un totale complessivo di 67 ha, di cui 1.7 ha di vigneto e diritti di reimpianto per 5,5 ha, 11 ha di oliveto, 38 ha di bosco mediterraneo ed un lago con sorgente. Stato e rifiniture La villa padronale storica è stata ristrutturata negli anni '80 mentre il casale con i cinque appartamenti, la sala polivalente, il ristorante sono stati ristrutturati di recente. Anno di costruzione: 1650. Anno ultima ristrutturazione: 2001. Servizi e utenze Le principali utenze risultano presenti e correttamente allacciate. Il riscaldamento è indipendente e centralizzato con alimentatore a cippato di legno, l'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto pubblico. Utilizzi e potenzialità la villa padronale storica, gli appartamenti ristrutturati, la sala polivalente, la reception, le cantine con il suoi vigneti ed il ristorante forniscono alla struttura immense potenzialità di sviluppo aziendale turistico. Ubicazione Sono comodamente raggiungibili i centri storici quali Pienza, Montalcino, San Sepolcro, San Galgano, Monteriggioni, San Gimignano, e le stazioni termali di Rapolano, Bagno Vignoni e Petriolo. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato