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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gaiole in Chianti in zona Barbischio a 235.000 € (cod.644ac676)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gaiole in Chianti in zona Barbischio, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1974 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.568 €/m² e
2.825 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.560 €/m²) e per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 3.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monti, mentre la zona di Barbischio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Barbischio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.085 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gaiole in Chianti in zona Barbischio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Dove il tempo si è fermato: un angolo di pace nel cuore del Chianti Immerso tra le dolci colline toscane, nel pittoresco borgo di Barbischio – a pochi minuti da Gaiole in Chianti – si trova un luogo dove la storia incontra la bellezza, dove ogni pietra racconta un passato e ogni tramonto accende l'anima. Questa affascinante residenza in pietra, risalente probabilmente alla fine del Cinquecento, è stata recentemente ristrutturata con amore e rispetto per la tradizione. I pavimenti in cotto, i dettagli in legno e la calda luce che filtra attraverso le finestre creano un'atmosfera autentica, accogliente e senza tempo. 130 mq distribuiti su due livelli, con spazi intimi e pieni di charme: due camere da letto, tre bagni e una zona giorno che profuma di convivialità e ricordi da creare. Ma il vero incanto si svela all'esterno: una terrazza panoramica di 60 mq dove il cuore si apre davanti a un paesaggio mozzafiato, fatto di vigneti, ulivi e colline che sembrano onde leggere. Un luogo perfetto per colazioni lente, cene sotto le stelle e sogni ad occhi aperti. La proprietà include anche un giardino terrazzato di 460 mq, con olivi secolari e alberi da frutto, abbracciato dal sole per tutta la giornata. Qui la natura è compagna quotidiana, e il tempo scorre al ritmo della semplicità. Caratteristiche principali Tipologia: Rustico in pietra – intera proprietà Superficie: 130 mq su 3 livelli Terrazza panoramica: 60 mq con vista sulle colline Giardino terrazzato: 460 mq con olivi e frutti Locali: 5 Camere: 2 Bagni: 3 Arredato e pronto da vivere Riscaldamento autonomo Infissi in legno con doppi vetri Esposizione solare totale Questa non è solo una casa. È un rifugio dell'anima. Un luogo dove riscoprire il piacere delle cose semplici, il profumo della terra e il silenzio che parla. Classe Energetica: Non indicata
