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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti in zona Vertine a 1.900.000 € (cod.63eeafe3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaiole in Chianti Vertine, la richiesta di 1.900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.935 €/m² e
3.216 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 2.050 €/m² a 3.300 €/m²) e per casali (da 1.535 €/m² a 3.240 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monti, mentre la zona di Vertine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vertine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.705 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Nell’incantevole campagna del Chianti Classico, tra Firenze e Siena, proponiamo la vendita di una elegante proprietà posta a pochi minuti da uno dei principali borghi chiantigiani, composta dal casale principale e dal fienile, circondati da 24.000 mq di terreno privato dove è inserita una piscina di 14x7 mt. La struttura risale all'XI secolo quando fu costruita come torre di avvistamento e collegamento con i vicini Castelli di Brolio, Cacchiano, Vertine e Meleto
