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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Gaiole in Chianti in zona Vertine a 1.900.000 € (cod.63eeafe3)
Secondo Caasa, per il casale a Gaiole in Chianti in zona Vertine, la richiesta di 1.900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.892 €/m² e
3.173 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per casali (da 1.740 €/m² a 3.625 €/m²) e per case indipendenti (da 2.165 €/m² a 3.445 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barbischio, mentre nella zona di Vertine è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vertine, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.760 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in deciso calo (-8,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Nell’incantevole campagna del Chianti Classico, tra Firenze e Siena, proponiamo la vendita di una elegante proprietà posta a pochi minuti da uno dei principali borghi chiantigiani, composta dal casale principale e dal fienile, circondati da 24.000 mq di terreno privato dove è inserita una piscina di 14x7 mt. La struttura risale all'XI secolo quando fu costruita come torre di avvistamento e collegamento con i vicini Castelli di Brolio, Cacchiano, Vertine e Meleto
