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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gaiole in Chianti in zona San Vincenti a 1.200.000 € (cod.63e1bc1a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaiole in Chianti San Vincenti, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
461 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2603 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.685 €/m² e
2.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 2.080 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monti, mentre la zona di San Vincenti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Vincenti, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.485 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti in zona San Vincenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con caminetto per vacanza
Gaiole in Chianti, località Molino Carpinese, nel cuore delle colline toscane del Chianti, in mezzo al verde della natura, si propone in vendita affascinante TENUTA in complesso residenziale di 700 mq con 8,5 ettari di TERRENO comprendente un uliveto, due vigneti con 4000 piante, giardino e PISCINA. Il fabbricato principale, disposto su tre livelli, è un antico mulino risalente al 1700 completamente e finemente ristrutturato in tempi recenti. È composto, al pian terreno, da ingresso-disimpegno con area check-in per l'accoglienza ospiti, doppio salone, cucina con camino e accesso al giardino, ripostiglio, servizio finestrato e lavanderia. I due piani superiori sono adibiti invece a zona notte, con un totale di 7 ampie camere da letto, arredate secondo lo stile tipico toscano. Il secondo fabbricato, un delizioso EX-FIENILE perfettamente ristrutturato, si compone invece di ingresso soggiorno open space, disimpegno, cucina e servizio. Nel soppalco soprastante si trovano invece due camere da letto matrimoniali oltre disimpegno/ballatoio. Completano la proprietà un GARAGE di 36 mq catastali e due ampie CANTINE DI 146 e 67 mq catastali. I fabbricati sono circondati da un imponente TERRENO di 8,5 ettari, comprendente, oltre a vari spazi verdi utilizzabili per attività ludiche, sportive o semplicemente per godersi l'atmosfera unica delle colline toscane, due vigneti con 4000 piante di Merlot IGT, un uliveto con 100 ulivi e un frutteto con 400 alberi, oltre ad aree seminative e bosco circondato da ruscelli. All'interno della proprietà si trova infine un grande PISCINA attrezzata con doccia e ampia zona relax. La proprietà si presta idealmente come casa vacanze o come struttura ricettiva agrituristica di sicuro successo, data la sua ubicazione e la quantità di risorse di cui dispone. Richiesti euro 1.200.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G
