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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti a 1.200.000 € (cod.63e040fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.609 €/m² e
2.978 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 3.485 €/m²) e per casali (da 1.960 €/m² a 3.875 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monti.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con caminetto
Casale in Vendita: Un’Antica Gemma Ristrutturata** Scopri l’incanto di vivere in un ex mulino sapientemente ristrutturato, immerso nella quiete di un ampio terreno privato di 8 ettari. 1 ha di vigneto, frutteto con 350 piante tra mandorli, noci, ciliegi, 50 olivi Questo casale di 350 mq offre un mix perfetto tra comfort moderno e fascino rustico. All’esterno, un ettaro di vigneto, oliveta e frutteto ti regaleranno momenti di puro relax. La piscina 12×6 è il luogo ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. All’interno, troverai un soggiorno accogliente, una cucina con camino, due bagni, un ripostiglio, una camera/studio e una centrale termica-lavanderia. Il secondo soggiorno, con accesso esterno, è accompagnato da due camere, due bagni e una seconda cucina, facilmente trasformabile in studio o ulteriore camera. Al piano superiore, tre camere offrono spazio e comfort. Il fienile di circa 100 mq è un gioiello a sé stante, con soggiorno, cucina e bagno al piano terreno e due camere al piano superiore. La cantina di 40 mq, completa di attrezzatura enologica, è perfetta per gli appassionati di vino. Produzione di circa 5000 bottiglie di Merlot. Con 500 m² commerciali e 450 m² calpestabili, questa proprietà è ideale sia per uso privato che per attività turistico-ricettiva. Privacy totale e nessun lavoro di ristrutturazione necessario: il tuo rifugio perfetto ti aspetta
