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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti in zona Vertine a 1.100.000 € (cod.63dd5ed7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaiole in Chianti Vertine, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2820 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.717 €/m² e
2.991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 2.050 €/m² a 3.275 €/m²) e per ville (da 2.605 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monti, mentre la zona di Vertine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vertine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.695 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti in zona Vertine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alba Home - Agenzia Immobiliare del Garda
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto
Splendida Proprietà nel Cuore del Chianti Senese: Un Angolo di Paradiso tra Natura e Storia. Nel cuore del rinomato Chianti senese, immerso in una tranquillità senza pari, si trova il Podere Il Colto, una residenza di straordinario fascino che si staglia a pochi passi dal celebre Castello di Brolio. Un luogo dove la natura incontaminata e la storia si intrecciano in un abbraccio perfetto, creando un’atmosfera unica e irripetibile. Una Dimora Storica in Pietra, Immersa nel Verde Questa proprietà è una magnifica casa colonica in pietra, situata a 376 metri sul livello del mare. La sua posizione privilegiata, circondata da boschi e da una fauna selvaggia che include cinghiali, cervi e volpi, conferisce alla proprietà un’atmosfera di pace e isolamento, pur rimanendo a breve distanza dai principali centri storici della Toscana. L'Accesso alla Proprietà e la Sua Unicità Il podere è raggiungibile da San Martino al Vento, attraverso una suggestiva strada bianca lunga 1.100 metri che attraversa un allevamento di Chianine. L’ingresso alla proprietà è impreziosito da un grande cancello bianco, adornato dalla magnifica rosa rampicante Clair Matin, mentre l’edificio in pietra si staglia solido e maestoso. Interni Eleganti e Ristrutturati con Cura La casa, dal design quadrato, è stata sapientemente ristrutturata tra il 2010 e il 2012, con un recupero meticoloso dei materiali originali, che sono stati valorizzati per preservare il suo fascino storico. Al piano terra, una vecchia cantina con volta a crociera è stata trasformata in una cucina elegante, dove spicca un grande lavello scolpito in un unico blocco di marmo. Adiacente alla struttura principale, si trova una spaziosa sala, un tempo destinata ad ospitare carri per i buoi, ora ristrutturata in uno spazio accogliente e funzionale, dotato di un grande camino e travi in legno, ideale per momenti di relax o per lavorare grazie alla connessione Wi-Fi. Il Giardino e la Piscina: Un'Oasi di Relax Il giardino, impreziosito da oltre 200 rose antiche, è un vero e proprio ang[…]
