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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti a 1.200.000 € (cod.63b26569)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
461 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2603 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.861 €/m² e
3.192 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con garage con caminetto con cucina abitabile
Scopri il fascino senza tempo di questo mulino antico del XVIII secolo, immerso nelle morbide colline di Gaiole in Chianti, a soli 40 minuti da Siena. Questa proprietà unica offre due ville per una superficie totale di circa 380 mq, perfette per chi cerca una residenza esclusiva o una struttura ricettiva agrituristica di successo. Con 7 camere e 5 bagni, ogni angolo di questa dimora racconta una storia di eleganza e tradizione. Il primo casale si estende su tre livelli, con una zona giorno luminosa che si apre sul giardino, una cucina abitabile e un doppio soggiorno con camino. Gli spazi esterni includono un pergolato ideale per cene all'aperto. Il secondo casale, un ex fienile ristrutturato, offre un ampio soggiorno open space e un soppalco con due camere matrimoniali. La proprietà è circondata da un terreno di 8,5 ettari, con vigneti Merlot in purezza, un oliveto con 100 ulivi e un frutteto con 400 alberi da frutto. La grande piscina attrezzata con doccia e zona relax completa questo quadro idilliaco. Con due cantine spaziose e un garage di 36 mq, questa proprietà è perfetta per una piccola produzione indipendente gestibile a livello familiare. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la storia incontra la bellezza naturale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
