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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti in zona Monti a 340.000 € (cod.637a8290)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gaiole in Chianti in zona Monti, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.722 €/m² e
3.025 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 3.565 €/m²) e per ville (da 1.715 €/m² a 3.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monti, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.715 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti in zona Monti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SOLUZIONE CASA DI MARINELLI SANDRA
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 116 - Monti - Gaiole in Chianti Nelle dolci colline di Monti in Chianti, a breve distanza dalla meravigliosa Siena, si erge una graziosa dimora angolare di 170 mq, con un incantevole giardino di 360 mq, ai piedi della Pieve di San Marcellino. Costruita nel 2010, questa casa si fonde armoniosamente con lo stile architettonico e i colori tipici della regione del Chianti senese, circondata da ulivi e cipressi che offrono una sensazione di autentica serenità visibile dalle numerose finestre della dimora. Distribuito su 4 livelli, l'immobile dispone di accogliente soggiorno al piano terra, arricchito da un camino e aperto su entrambi i lati del giardino oltre che ad una cucina abitabile, un bagno e un ripostiglio. Il seminterrato, con accesso indipendente dal giardino, ospita un ulteriore spazio living e uno studio con una suggestiva libreria, offrendo un rifugio tranquillo e ispiratore. Salendo al piano superiore, una scala conduce a una piccola camera, mentre al primo piano si trova una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Al secondo piano della torre, un'altra camera con bagno regala una vista mozzafiato sulla collina della Pieve. Possibilità di parcheggio all'interno del giardino di proprietà. ? 340.000,00 - Rif. 116 - SC9121821
