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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti a 1.200.000 € (cod.6333a2ed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gaiole in Chianti, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Vivere a Siena di Daniele Parri) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4137 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.837 €/m² e
3.202 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 3.390 €/m²) e per ville (da 1.995 €/m² a 3.855 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Gaiole in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gaiole in Chianti, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con caminetto con garage per vacanza
A 12 km. Da siena, nel comune di gaiole in chianti, in caratteristico e delizioso borgo medioevale vendesi villa indipendente di c.ca 300 mq. Posta su due piani, con 1500 mq. Di giardino ricco di essenze mediterranee a fioritura continua quali olivi, iris, ginestre, cisti, corbezzoli, piracanta, biancospino, rosmarino, lavanda, rose, gelsomino, clematidi, glicine, ecc... Un garage chiuso completa la proprietà. Il borgo è formato dal castello, 13 unità abitative in antichi edifici, 2 ville con giardino proprio, una piscina condominale, molto grande, a sfioro sui vigneti e una cantina che produce un chianti di raro pregio. I vari proprietari provengono da tutto il mondo: italia, regno unito, germania, olanda, svizzera, usa, singapore, australia... Trascorro qui lunghi periodi ed è un vero piacere stare insieme nel borgo, perchè ciascuno gode della propria riservatezza senza mai sentirsi solo quando ha voglia di compagnia. All'interno della villa si respira un'aria di sobrietà e raffinatezza con particolari curati nei minimi dettagli come il camino stile ottocentesco, o la cucina in muratura con pregiate ceramiche, nessun particolare è lasciato al caso, gli stessi radiatori sono complementi di arredo di gradevole aspetto. Questo è un luogo ideale per lunghi periodi di vacanza o per trascorrerci una vita da sogno
