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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colle di Val d'Elsa in zona Le grazie a 225.000 € (cod.65cfeed1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colle di Val d'Elsa Le grazie, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da ALFATOSCANA IMMOBILIARE) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1704 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.099 €/m² e
2.277 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.515 €/m²) e per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colle di Val d'Elsa
Per quanto riguarda più in generale la città di Colle di Val d'Elsa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le grazie) è pari a
2.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colle di Val d'Elsa in zona Le grazie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con balcone senza ascensore
Incantevole Appartamento in Stile Toscano con Giardino Privato in località Le Grazie a Colle di Val d'Elsa. Se sogni il fascino autentico della tradizione toscana unito al comfort moderno, questo appartamento è la soluzione perfetta. Restaurato fine anni 90, l'immobile si distingue per i suoi splendidi soffitti a volte originali, che donano un’atmosfera calda, elegante e senza tempo a tutti gli ambienti. Con una superficie generosa di 132 mq, la casa è così distribuita: • Zona Giorno: Ingresso su un ampio e luminoso soggiorno e una cucina abitabile separata, ideale per chi ama la convivialità. • Zona Notte: Due camere da letto spaziose e confortevoli. • Bagni: Due bagni completi. • Spazi di servizio: Un praticissimo e comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala. L'esterno: il tuo angolo di relax Il vero valore aggiunto? Un grande giardino privato di 298 mq, situato a pochissimi passi dall'abitazione (leggermente staccato). Uno spazio verde generoso e riservato, perfetto per pranzi all'aperto, per chi ha animali domestici, per creare un orto o semplicemente per godersi il relax della campagna toscana. Acquedotto comunale _ Tricamerale ? Libero subito. Per informazioni, planimetrie o per prenotare una visita senza impegno, contattaci in privato. Un'occasione unica per chi cerca autenticità e ampi spazi esterni
