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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colle di Val d'Elsa in zona Le grazie a 290.000 € (cod.655020ff)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Colle di Val d'Elsa Le grazie, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2900 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.630 €/m² e 2.823 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE GRAZIE) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Colle di Val d'Elsa
Per quanto riguarda più in generale la città di Colle di Val d'Elsa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le grazie.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le grazie) è pari a 2.150 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2900 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Colle di Val d'Elsa (SI)
Zona OMI:
D2 (LE GRAZIE)
Indirizzo:
Le grazie
Pubblicato:
lun 26 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Immobiliare Celardo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione

Vendesi nel Comune di Colle di val d'Elsa (SI), in zona Le Grazie, APPARTAMENTO posto al piano primo di mq 100.\nL'immobile è così composto:\nsoggiorno, cucina abitabile con ripostiglio, due camere e due bagni, oltre due terrazze di 10 mq ciascuno.\nPresente un resede esclusivo ed un garage di mq 15 al piano terra.\nL'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2023: sono state installate finestre e porte nuove, pavimenti, i due bagni completi e gli impianti, installata una tenda ombreggiante elettrica sulla terrazza e tre avvolgibili elettrici.\nNel prezzo è compresa la cucina nuova.\nL'immobile è dotato di cappotto termico interno.\n\n\nLa nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi.\nwww.immobiliarecelardo.it\n - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile

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